マンション購入を考え始めると、
今まで気にしていなかったことが、急に気になり始めることがあります。
- 家賃を払い続ける方がいいのか。
- 今の年収なら物件を買った方がいいのか。
- 住宅ローンを組んでも大丈夫なのか。
- 老後のお金は足りるのか。
- 貯金はこのままでいいのか。
- NISAは始めた方がいいのか。
物件探しを進める中で、
「気づけば、お金のことを考える時間が増えました」と話されるお客様も実際にいらっしゃいます。
そこで、
この記事では、マンション購入は資産形成になるのかという視点だけではなく、マンション購入をきっかけに、お金や将来との向き合い方がどう変わっていくのかについて考えていきます。
🎯 マンション購入は資産形成になる？
マンション購入は資産形成のひとつとして考えられますが、それ以上に、自分の将来やお金との向き合い方を考えるきっかけになることに大きな価値があるのではないかと私は考えています。
🤔 なぜマンション購入が、お金や将来を考えるきっかけになるのか？
🏢 マンション購入は資産形成のひとつとして考えられる
マンション購入を考え始めると、
「こんな高い買い物をして大丈夫なのだろうか」と不安になることもあるかと思います。
実際に、
住宅金融支援機構の調査では、2024年度にマンションを購入した方の平均購入価格は5,592万円となっています。
5,000万円を超える金額と聞くと不安になるかもしれませんが、見方を変えると、それだけの資産を所有するということでもあります。
もちろん、
購入したマンションの価値が必ず上がるわけではありません。
それでも、
住宅ローンを返済していくということは、毎月少しずつ自分の資産を積み上げていくことでもあります。
さらに、
将来、
- 売却する
- 貸し出す
- 住み替える
という選択ができる可能性があるのも、賃貸との大きな違いではないでしょうか。
だからこそ、
マンション購入は住まいを手に入れるだけではなく、資産形成のひとつとして考えられています。
参考：住宅金融支援機構「2024年度 フラット35利用者調査」
💰 資産形成 ＝ 投資ではない
「資産形成」と聞くと、株式投資や不動産投資をイメージする方も多いかもしれません。
ただ、
マンション購入を考え始めてから、急に投資に興味を持ったわけではないのに、お金について考える時間が増えたという方も実際にいらっしゃることを先ほどお伝えしました。
- 貯金はこのままでいいのか
- NISAは始めた方がいいのか
- 老後のお金は足りるのか
- 今の年収でマンションを購入しても大丈夫なのか
こうしたことを考えるようになったのも、将来に向けてお金と向き合い始めているからなのではないでしょうか。
金融庁でも、
資産形成は投資だけではなく、自分のライフプランに合わせてお金を準備していくことが大切だと紹介されています。
だからこそ、
マンション購入をきっかけにお金と向き合うようになること自体が、資産形成の第一歩と言えるのではないでしょうか。
🏠 マンション購入で初めて「資産」を意識する人も多い
賃貸で暮らしているときは、
毎月の家賃を支払うことは考えていても、「資産」という言葉を意識する機会は、それほど多くはありません。
しかしながら、
マンション購入を考え始めると、
- この価格で購入しても大丈夫なのか
- 将来も無理なくローンを払い続けられるのか
- もし働き方が変わったらどうなるのか
- 将来売却することはできるのか
など、
今までとは少し違う視点で住まいを見るようになっていきます。
私がお会いしてきたお客様の中にも、最初は「良い物件があれば買いたい」という考えだった方が、購入を検討する中で、お金や将来について考えるようになったという方もいらっしゃいました。
そう考えると、
マンション購入は住まい探しであると同時に、自分がこれからどんな人生を送りたいのかを考えるきっかけにもなっていると言えます。
📈 マンション購入をきっかけに、お金との向き合い方が変わることもある
マンション購入を考え始めたことで、
今まで考えていなかったお金の使い方や将来の準備について考えるようになる方もいらっしゃいます。
例えば、
- NISAを始める
- iDeCoを検討する
- 住み替えを視野に入れる
- 不動産投資を学び始める
などです。
私がお会いしてきたお客様の中にも、1戸目のマンション購入をきっかけに、不動産投資について学び始め今では、不動産投資用に物件を購入されている方もいらっしゃいます。
もちろん、
全員が投資を始める必要はありません。
ただ、
マンション購入をきっかけに、お金や将来について考える時間が増えることで、これまで見えていなかった選択肢に気づく方もいらっしゃいます。
だからこそ、
マンション購入は住まいを購入するだけではなく、お金との向き合い方を見直すきっかけにもなるのだと感じています。
🌱 大切なのは「投資家になること」ではない
ここまで、
「自分も同じかもしれない」と感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実際に、
NISAを始めたり、不動産投資に興味を持ったりする方もいます。
ただ、
本当に大切なのは、
- どんな暮らしをしたいのか
- どんな働き方をしたいのか
- 将来、どんな人生を送りたいのか
を考えることなのではないでしょうか。
お金は、そのための手段のひとつです。
まずは、
自分がどんな人生を送りたいのか。そして、そのためにどのようなお金との付き合い方が合っているのかを考えてみることが、この仕事をしていてつくづく大切なのだと感じています。
👤 マンション購入をきっかけに、その後の選択肢が広がった方もいる
🏠 住み替えという選択ができた方
マンション購入を検討されているほとんどの方が、
「一生住める家を探したい」と考えている印象が、私にはあります。
もちろん、
それ自体は決して悪いことではありません。
ただ、
実際には、
- 転職。
- 収入の変化。
- 家族構成の変化。
- 働き方の変化。
など、
購入時には想像していなかった変化が起きることがあります。
私がお会いしてきたお客様の中にも、
購入当時は長く住むつもりだったものの、その後のライフスタイルの変化をきっかけに住み替えをされた方もいらっしゃいました。
📈 不動産投資を始めた方
私がお会いしてきたお客様の中には、
1戸目のマンション購入をきっかけに、不動産投資を始めた方もいらっしゃいました。
最初から投資を考えていたわけではありません。
ただ、
購入を進める中で、
- 住宅ローン
- 資産価値
- 売却
- 賃貸
といったことを調べるようになり、少しずつ不動産そのものに興味を持つようになったそうです。
そして、
その後も学び続けた結果、不動産投資用の物件を購入されるまでになりました。
購入したときには想像していなかった未来を選ばれている方もいらっしゃいました。マンション購入は、住まいを決めること以上に、自分の将来やお金について考えるきっかけになるでしょう。
🧭 マンション購入をきっかけに、お金や将来について考えてみる
ここまで見てきたように、
マンション購入は資産形成のひとつと言えます。
ただ、
それ以上に、
自分の将来やお金との向き合い方を考えるきっかけになることに大きな価値があるのではないでしょうか。
だからこそ、
マンションを購入するかどうかだけではなく、
- 将来も選択肢を持てる住まいとは何なのか。
- 自分に合った購入タイミングはいつなのか。
という視点でも、一度しっかりと考えてみてくださいね。
▼ 資産性について、もう一歩深く考えてみたい方へ
▼ 今の年収やタイミングで購入して良いのか迷っている方へ
🌈 さいごに
マンション購入を考え始めると、
物件探しをしているはずなのに、気づけばお金や将来のことを考えていることがあります。
それは、
マンション購入が住まいを探すことだけではなく、自分のこれからについて考えるきっかけにもなっているからだと感じます。
もし今、
マンション購入を検討されているのであれば、
「どの物件を買うのか」だけではなく、「自分はこれからどんな暮らしをしたいのか」という視点でも考えてみてくださいね。